Comentários sobre: Sinais de que a crise imobiliária dos EUA também ronda o Brasil

Por: Rômulo Silvestre Salvador

Rômulo Silvestre Salvador — Mon, 12 Jul 2010 02:03:47 +0000

Olá vejo que você tem toda a razão, pois aqui em guarapuava no pr um terreno que antes era comprado por volta de 15 mil reais estão sendo avaliados no valor de 35 a 50 mil reais, e as casas prontas nem se fala, e vejo que tem muita gente querendo vender suas casas para poder aproveitar os preços altíssimos que estão sendo vendidas e construir novamente em outros locais, por isso temos que colocar os pés no chão e analisar muito bem antes de nos comprometermos com dívidas a longo prazo. abraço

Por: Patricia

Patricia — Thu, 24 Sep 2009 17:30:57 +0000

Moro em São José dos Campos aqui na minha cidade está acontecendo isso, com a grande procura por casas por causa do Programa do Governo para aquisição da casa própria, não se acha casa por menos de R$100.000,00 sendo que a pouco tempo atrás a mesma valia R$60.000,00.

Por: Matheus

Matheus — Tue, 18 Aug 2009 02:26:29 +0000

Os imóveis em Brasília valorizam mais que a média nacional por uma série de razões já apontadas no texto pelo Bernardo, mas também existem outras:

- 59% do PIB de Brasília é decorrente da Administração Pública (leia-se Governo), logo muito da economia do DF vem da renda dos servidores públicos (principalmente federais). O PIB per capita do DF é também o dobro do segundo colocado, Sao Paulo;

- Nos últimos quatro anos, o Governo PT tem dado aumentos consistentes ao funcionalismo público federal, ano após ano, tanto como uma medida de valorização do servidor, como também uma estrategia de apaziguamento dos sindicatos (que costumam fazer muito barulho, greve e pressão por salários na esplanada) e sustentação da governabilidade. Pra ter uma ideia, um gestor de politicas públicas, que ganhava por volta de R$ 5.000 por mês em 2005, hoje ganha “apenas” R$ 13.000;

- Somado aos aumentos nos salários dos servidores, temos uma grande quantidade de novos brasilienses, muitos recém concursados, que cheguam a cidade todos os anos. Muitos desses novos habitantes também recebem os bons salários da Esplanada e se veem na necessidade de adquirir ímovel para moradia mesmo. Também nem precisa falar que o Lulinha tem dado uma boa inchada na máquina publica federal, com um aumento do funcionalismo em cerca de 24% desde 2003.

Isso tudo ajuda a pressionar os bairros mais procurados pelos servidores, geralmente bairros pertos da Esplanada, que valorizam acho que uns 15 a 20% por ano. Bairros mais longe, como Águas Claras (que possuem ótimos apartamentos a ótimos precos), não valorizam tanto porque estão longe e com trânsito do local de trabalho dos servidores.

Eu queria ver um estudo que analisasse a correlacao do aumento dos salários dos servidores e dos novos cargos criados nos ultimos 5 anos para ver se minhas suposições se comprovam…

A questao é? Vai durar? Acho que sim, servidor público nao pode ser demitido (a crise mundial nunca chegou a Brasília) e difícil imaginar que o próximo presidente (ou presidenta) vai querer comprar briga com os sindicatos mais barulhentos da paróquia….

Sobra pra gente empreendedor do setor privado ter que trabalhar o dobro que os servidores da mamata pra comprar nossos lares…….

Por: MARCIA BARACALDO

MARCIA BARACALDO — Mon, 10 Aug 2009 23:24:15 +0000

NAO COMPREM NADA AGORA, ESPERE QUE ESSA INFLACAO=SUPER VALORIZACAO CAIA.

TENHO 3 CASAS NOS EUA QUE HOJE VALEM 50% MENOS DO QUE QUANDO COMPREI A 3 ANOS ATRAS.

QUANDO ESSES FINANCIAMENTOS COMECAREM A TOMAR PREJUIZO, O MERCADO IMOBILIARIO VAI CAIR E VAI CAIR MUITO AE NO BRAZIL.

UMA CASA AE NA AREA DO CRIME COMO RIO DE JANEIRO NAO PODE VALER MAIS QUE UMA CASA EM MIAMI ONDE VOCE ANDAR COM SEU ROLEX AND MERCEDES BENZ, BOLSA DE $10MIL DOLLARS sem ser assaltado……

Por: Grupo Capoeira Vip

Grupo Capoeira Vip — Tue, 21 Jul 2009 21:17:50 +0000

Nós aportamos crescimento do Brasil no mercado imobiliário.

Por: Simone Pereira

Simone Pereira — Sun, 21 Jun 2009 00:32:03 +0000

Devido a supervalorização dos imóveis, acredito que este seja o melhor momento para se adquirir um, principalmente depois que o Governo Federal está dando subsídio para famílias que tem renda bruta de até 10 salários mínimos para a aquisição da casa própria.
Depois da entrada do Programa Minha Casa, Minha Vida o imóvel no DF e entorno valorizou 10%.
Tem situações em que no Valparaíso está mais caso que no próprio DF.
Abraço.

Por: Marcos

Marcos — Sat, 30 May 2009 01:23:50 +0000

Amigos no rio de janeiro os apartamentos estão supervalorizados, apartamentos tão pequenos e com preços de R$200.000.

Por: Jefferson Nonato Santana

Jefferson Nonato Santana — Fri, 17 Apr 2009 15:45:22 +0000

Vendo suas considerações penso que nas cidades ocorrem alguns fatores que podem determinar uma especulação ou não. Além da procura ser um dos fatores, as pessoas muitas vezessão levadas a comprar imóveis pelo crédito fácil, baixo conhecimento do valor real, falta de informações sobre o próprio imóvel. Existe pouca orientação ao comprador.
Existem empreendimentos novos cujo o apartamento é muito pequeno e são oferecidos vários serviços no prédio (academia, piscina, quadras…) e acabam cobrando estes serviços e o apartamento não tem nem 50m2. Chegando a se falar em Niterói em R$ 160.000,00. É realmente muito caro. Acredito que com informação as pessoas não comprariam. O valor correto deste tipo de imóvel seria algo em torno de R$ 60.000,00.

Por: Felipe

Felipe — Sat, 28 Mar 2009 00:08:44 +0000

concordo, eu acho q no lugar d cortar os nossos cartões, eles estão diminuindo os nossos salarios, e assim querendo ou nao teremos d gastar menos do mesmo jeito..

Por: tiago

tiago — Sat, 14 Mar 2009 16:45:02 +0000

Amigo, sou de campinas, aqui a super valorizacao tomou conta, é algo jamais visto, pra voces terem ideia, um apto de 3 dorm que valia 90 mil em 2006 numa regiao mediana, atualmente vale 200 mil e o mesmo imovel numa regiao nobre ultrapassa os 300 mil,

Sinceramente nao sei pra onde isso vai, creio q isso só é possivel com a facilidade de financiamento em 30 anos que está sendo oferecida. Pensem bem, 30 anos é muito tempo!! 90% das pessoas nao pensam no valor do imovel, mas se a parcela cabem em seu bolso, e assim seguimos!

Com 300 mil se constroi uma bela casa em condominio fechado, nao sei o q se passa na cabeca de quem compra um apErtamento neste valor.

Sinceramente, espero que os precos, principalmente de apartamentos caiam, está totalmente fora da realidade e realmente desanima os cidadaos de classe media que com muito suor poupam alguns trocados e nao caem no “conto” do financiamento em 30 anos.